Продавате дома си тази пролет? Ето надстройките, които трябва да направите с възстановяването на данъци, ако искате да продавате по-скъпо.
Да, сезонът на възстановяване на данъци е! Миналата година IRS докладвани средно възстановяване от $3,120. Това е доста стотинка, която да похарчите за нов телевизор или екзотична ваканция. Въпреки това, ако планирате да пуснете дома си на пазара тази пролет, може да помислите вместо това за пътуване до железарския магазин.
Инвестирането на този възстановен данък обратно в дома ви, преди да продадете, може да има голяма печалба. Простите подобрения, като увеличаване на привлекателността, могат да извършат дълъг път към създаването на положително първо впечатление, когато хората обикалят дома ви и всъщност могат да доведат до повече оферти и по-висока продажна цена.
Решаване как да похарчите възстановените данъци е трудната част. От къде започваш?
Миналата година, Червеноперка , брокерска компания за недвижими имоти, в екип с Thumbtack , сайт, който помага на собствениците на жилища да намерят правилните професионалисти за различни проекти, за да разберат кои проекти за подобряване на дома могат да бъдат извършени с възстановяване на данък от $3000 и как те трябва да бъдат приоритизирани, за да извлекат най-голяма печалба за вашите пари.
Като агент на Redfin знам от първа ръка, че не всички домове са в еднакво състояние. Някои са красиви отвън, но им липсва блясък отвътре, докато други се нуждаят от сериозна помощ за привлекателност. Взехме четири сценария и Thumbtack анализира хиляди цитати от професионалисти, за да получи прогнози за услугите, които могат да подобрят дома във всеки сценарий. Цените са базирани на най-често срещания тип жилище, според преброяването от 2015 г.: три спални, три бани и 2384 квадратни фута.
Ето как да извлечете максимума от вашите $3000 възстановяване на данъци, в зависимост от вашата цел.
Цел: Увеличаване на привлекателността за ограничаване (бюджет $2,920)
Външността е първото нещо, което потенциалните купувачи виждат, когато посетят дома ви. Няма значение колко красива е вътрешността, ако предната част на дома ви е занемарена и има нужда от помощ, потенциалните купувачи ще забележат. Ето надстройките, които трябва да направите, цената за всяка и как да ги приоритизирате, за да увеличите бързо привлекателността.
- Ремонт на улуци: $220
- подрязване на тръстика и храсти: $170
- Оцветяване и запечатване на палубата: $520
- Щори и боядисване на декоративни елементи: $1700
- Косене, плевене и почистване на листа: $100
- Електрическо пране на къща и алея: $210
Цел: Добавяне на блясък към интериора ($3000)
Ако екстериорът на вашия дом е в добро състояние, но вътрешността е загубила блясъка си, вероятно ще искате да инвестирате в услуги като почистване и боядисване. Ето проектите, които имат най-голяма печалба.
- Почистване на дома: $135
- Нови завеси: $210
- Ремонт на килими: $180
- Почистване на килими: $130
- Вътрешно миене на прозорци: $115
- Интериорно боядисване (само стени): $2,030
- Полиране и запечатване на фуги за баня: $200
Цел: Отървете се от бъркотията ($2950)
Когато потенциални клиенти влязат в дома ви, той трябва да е чист и без лични вещи. Искате те да могат да си представят живота си във вашия дом и те няма да могат да направят това, ако не могат да видят отвъд бъркотията ви. Ако домът ви отчаяно се нуждае от добро пролетно почистване и организиране, това са услугите, за които трябва да похарчите парите си.
- Почистване на дома: $120
- Консултация за домашна сцена: $400
- Организиране на дрешник (кухня, спалня): $290
- Премахване на боклуци (гараж пълен с кутии и дребни предмети): $500
- Премахване на голям диван или уред: $180
- Опаковане на артикули в кутии (четири часа труд): $320
- транспортиране на артикули до складова единица: $260
- Изсушаване и изсушаване на сутерена: $430
- Премахване/унищожаване на вредители: $150
- Проверка на мухъл: $300
Цел: Модернизиране на целия дом ($3010)
Ако живеете в по-стар дом, може би е време да направите някои актуализации. Ето някои промени, които можете да направите, за да преминете към по-модерен дом.
- Интериорно боядисване (само стени): $2,030
- Боядисване на облицовка/кухненски шкафове: $300
- Премахване на тавана на пуканки (две стаи): $680
Според а доклад на Redfin , жилищата се продават по-бързо през пролетта и началото на лятото (особено март и юни), отколкото през всяко друго време на годината. Сега е идеалният момент да получите оценки и да започнете да насрочвате срещи с професионалисти, така че мястото ви да е готово за големия си дебют.